[himich]

Общественные обсуждения Единого документа территориального планирования *нужны, чтобы учесть все недочеты
Общественные обсуждения важнейшего градостроительного документа краевого центра, в который включены Генплан и Правила землепользования и застройки, ожидаемо вызвали большой интерес у горожан. Прислать свои замечания онлайн в спецраздел на сайт крд.ру можно было с 19 октября, и на 2 часа ночи понедельника уже поступило 394 обращения. В 7:00 краевая Комиссия по землепользованию и застройке приступила к их рассмотрению.

Предложения принимаются до полуночи пятницы

Локации с экспозициями развернуты во всех округах города. Здесь вниманию горожан предлагаются карты с пояснительными записками. Во всех точках работают специалисты департамента архитектуры, разработчики документа, члены Комиссии по землепользованию и застройке. Они объясняют жителям, какие именно изменения* внесены в документ.

Как отметил директор городского департамента архитектуры и градостроительства Василий Домрин, Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования — это новый документ, который Министерство строительства Российской Федерации внесет в Градостроительный кодекс, и Краснодар станет одним из первых городов, где его примут.

Жители могут ознакомиться с экспозициями в течение этой недели с 10:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00,

— отметил депутат городской Думы, член Комиссии по правилам землепользования и застройки Максим Бурлачко.

Всю рабочую неделю пожелания можно будет оставлять еще и лично на экспозициях проекта единого документа. Те краснодарцы, которые не смогут лично посетить общественные обсуждения, с 19 по 25 октября могут направить свои предложения по электронной почте или оставить на официальном интернет-портале администрации и городской Думы Краснодара (крд.ру) в разделе «Голосования и общественные обсуждения».*

Всю неделю я работаю на площадке Западного округа. Буду информировать население по поводу того, какие еще положительные решения примет Комиссия по правилам землепользования и застройки. Мы будем взвешенно проверять вопросы и принимать последующие решения,

— подчеркнул Максим Бурлачко.

Документ рассчитан на комфортное проживание 2,6 млн горожан

В целом сохранились те приоритеты, которые были заложены в Генеральном плане-2020.

Когда мы впервые заходили в Краснодар для разработки Генплана-2020, было сложнее: наш институт только знакомился с городом и существующими проблемами. Сейчас при подготовке Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования мы уже знаем все болевые точки мегаполиса и понимаем задачи, которые перед нами ставит администрация города,

— рассказала Ирина Гришечкина, заместитель директора по проектным работам Научно-исследовательского института перспективного градостроительства (г. Санкт-Петербург).

Краснодар остается центром юга страны. Это активно развивающийся город, который занимает лидирующее положение в РФ по вводу жилья и социальных объектов, а также по инвестиционной привлекательности. Только за последние 5 лет построено 10 млн кв. метров жилья. Но при этом немного отстает транспортная инфраструктура. Строились жилые дома, подъезды к ним, улицы, но именно общегородской магистральной сети, развязок не было.

Согласно новому документу, предстоит большая работа по строительству 660 км магистральной улично-дорожной сети, по которой будет двигаться общественный транспорт, и около 70 объектов искусственных сооружений (развязок, путепроводов и др.).

Что касается общественного транспорта, принципиальная схема остается прежней. Основная концепция завязана на развитии трамвая — планируется увеличение трамвайных путей на 170 км.

Обязательно предусмотрено строительство магистральной сети и выхода на внешние связи. Сейчас у нас есть Западный обход, в будущем предусматривается Восточный и Южный обходы. В федеральных документах Западный обход продлевается до Абинска. По сути, появится полное кольцо вокруг Краснодара. При подготовке Единого документа территориального планирования проделана огромная работа, в которой проектировщики постарались учесть все особенности Краснодара. По исследованиям института, сейчас в городе проживает 1 млн 655* тыс. человек. Это данные УК и ТСЖ, коллективных садоводческих товариществ, а также ЕГРН, Краснодарстата и др. Новый градостроительный документ рассчитан на комфортное проживание 2,6 млн краснодарцев,

— говорит Ириша Гришечника.

На волне слухов

Одно из самых эмоциональных обсуждений документа прошло в станице Елизаветинской. На вопросы жителей отвечали главный архитектор проекта ООО «НИИ ПГ» Вероника Зыкина, член Градостроительного совета при губернаторе Краснодарского края Владислав Амерханов и заместитель начальника управления делами городской Думы Краснодара Кирилл Перцев. Жители станицы почему-то решили, что у них собираются построить то ли крематорий, то ли мусорный полигон, и выразили протест.

Хотя документ не определяет, что именно будут строить — он устанавливает лишь направление застройки и класс опасности.

Ни в каких официальных документах не указано и не утверждено, какое именно предприятие там появится. Откуда елизаветинцы получили информацию о крематории, неизвестно.

В действующем Генплане на территории станицы предусматривалась жилая застройка, но из-за и так немалого потока людей в Краснодар решили ее использовать более продуктивно. Кроме того, эта территория находится в зоне подтопления, то есть под жилую застройку не подходит. Самый оптимальный вариант — это производственная зона с возможностью размещения IV-V класса опасности,

— рассказал Владислав Амерханов.*

По его словам, для полного понимания: IV-V класс опасности имеют автозаправочные станции, мойки, станции техобслуживания. То есть, по сути, такие объекты, которые у нас расположены даже в центре.

Под конец встречи жители станицы собрали свои замечания и предложения, которые будут приняты к рассмотрению, на бумаге.

Итоговое заключение опубликуют 7 ноября

Заместитель главы Краснодара Надежда Панаетова отметила, что в документе могут быть какие-то недочеты, но общественные обсуждения для того и нужны, чтобы учесть все замечания. Она подробно остановилась на трех важных вопросах, которые в своих замечаниях подняли горожане.

В начале октября глава города Евгений Наумов принял инициативную группу жителей улицы Витаминной. К ним были поданы иски от администрации города по сносу их частных домов. Люди подверглись мошенническим действиям со стороны собственников земельных участков, которые разделили территорию без ведома администрации Краснодара.

Уведомлений на строительство домов от администрации не выдавалось. Земельный участок начиная с 2012 года находился в зеленой зоне, в которой не подразумевалось строительства индивидуальных жилых домов.

— Главой была поставлена задача — разобраться в ситуации. В результате в понедельник на Комиссии по землепользованию и застройке приняли решение эту территорию перевести в зону ИЖС. Также в зону ИЖС переводятся земельные участки в станице Старокорсунской, где дома уже построены,

— сообщила вице-мэр.

Также Надежда Панаетова рассказала, что на Комиссии по землепользованию рассмотрели обращения жителей о транспортно-инженерной инфраструктуре города. По ее словам, в зоне транспортно-инженерной инфраструктуры вид разрешенного использования и хранения автотранспорта был определен как условно-разрешенный:

Данный факт не является основанием для изъятия участков, сноса, незаконного лишения прав на участок или гаражи, если право зарегистрировано.

Замглавы пояснила, что такое зона СХ-3 в проекте документа. В действующих Правилах землепользования и застройки существовала зона СХ-1, которая подразумевала ведение садоводства. Многих жителей смутило, что в документе появилась зона СХ-3. Однако именно там и отображены все садоводческие товарищества, т.к. поменялись рекомендации к разработке единого документа.

В новом документе некоторые зоны теперь называются по-другому. Все товарищества, которые состояли в СХ-1, а теперь стали СХ3, никаким образом не лишаются своих прав. Директор городского департамента архитектуры и градостроительства Василий Домрин подчеркнул, что после завершения общественных обсуждений все заявки и предложения рассмотрит комиссия:

Она подготовит итоговое заключение, которое 7 ноября будет опубликовано на сайте* крд.ру Любой желающий сможет ознакомиться с решением, которое будет принято комиссией. Далее пройдет процедура утверждения документа.

Сообщение Общественные обсуждения Единого документа территориального планирования *нужны, чтобы учесть все недочеты появились сначала на Краснодарские известия.



Источник Краснодарские Известия.