[himich]

Директор городского департамента строительства рассказал о развитии отрасли в Краснодаре
Прошлый год поразил объемом социального строительства: ввели в эксплуатацию 11 школ, 19 детских садов, 3 ФОКа и одну поликлинику. Нынешний год обещает быть не менее успешным.

66 строим, 105 — в уме

— Иван Михайлович, с каким результатом строители планируют завершить 2024 год? Сохранят набранные в прошлом году темпы?

— Безусловно, темпы сохранятся. В настоящее время на территории нашего города строится 66 объектов. Помимо этого, еще 61 объект находится в стадии проектирования и 44 — в стадии предпроектной проработки, это наша перспектива, задел на будущее. Есть все предпосылки, что рекорд прошлого года будет побит: в этом году планируем ввести в эксплуатацию 35 социальных объектов, а именно: 11 школ на 13*825 мест, 24 детских сада на 6970 мест.

— Обманутые дольщики. Еще несколько лет назад эта тема была головной болью для всех: людей, вложивших свои средства, как оказалось потом, в долгострой, городского депстроя и краевого минстроя. Сейчас эта проблема практически решена. Что удалось сделать и какую роль в этом сыграла ППК «Фонд развития территорий».

— Действительно, работа проделана масштабная. За последние три года из ЕРПО было исключено 160 проблемных объектов.

В 2023 году восстановлены права 3911 граждан по 46 проблемным объектам долевого строительства. Использовали различные способы: привлекали инвесторов, работали с застройщиками. Важным шагом в решении вопроса обманутых дольщиков стало создание публично-правовой компании «Фонд развития территорий», появились законодательно закрепленные на федеральном уровне механизмы восстановления прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков,

— отметил Иван Горобец.

В целом решение данного вопроса является коллегиальной работой: в ней также принимают участие органы исполнительной власти и прокуратура Краснодарского края, а кроме того, правоохранительные органы.

На сегодняшний день в ЕРПО находятся всего три объекта, по которым также будут восстановлены права граждан, инвестировавшие денежные средства в эти объекты, их строительство завершит фонд.

Хочу отметить, что на постоянной основе совместно со структурными подразделениями администрации Краснодарского края продолжается работа по недопущению нарушения застройщиками возложенных на них обязательств перед людьми.

— Если говорить о качестве строительства, тема не новая, но достаточно острая. Как часто приходится прибегать к гарантийному ремонту? Кто отвечает за брак?

— Большинство замечаний к качеству объектов долевого строительства устраняется застройщиками на этапе приемки недвижимости. Если к застройщику поступают обращения от граждан, они, как правило, решаются оперативно. Гарантийный срок качества для объекта долевого строительства закрепляется в договоре между приобретателем недвижимости и застройщиком, регулируется нормами №214-ФЗ, в частности ст. 7*№214-ФЗ, и составляет не менее 5 лет. За существенные нарушения требований к качеству объекта долевого строительства отвечает застройщик. Он несет ответственность за все недостатки объекта долевого строительства, если не докажет, что они образовались в случае износа или в ходе ненадлежащей эксплуатации.

Сначала была земля, а потом вода, свет и газ

— Иван Михайлович, еще один вопрос, который очень волнует жителей, — строительство и реконструкция систем водоотведения и сетей ливневой канализации, особенно в тех районах, где регулярно происходит подтопление во время залповых и продолжительных ливней. В городе сейчас реализуется несколько инженерных проектов, хотелось бы остановиться на строительстве ливневого коллектора на Западном обходе. На каком этапе сейчас работы?

— В декабре 2023 года между администрацией города Краснодара и подрядной организацией ООО «Прогрессор» был заключен контракт на проведение строительно-монтажных работ по строительству ливневого коллектора протяженностью почти 11,5 км. На сегодняшний день проложено 4,7 км трубопровода. Кроме того, проектом предусмотрено устройство 44 смотровых камер на всей протяженности трубопровода, 33 из которых уже смонтированы. Также в рамках проекта выполнена расчистка русла балки Осечки протяженностью 7,2 км. Завершить строительство ливневого коллектора планируется в декабре 2025 года.

— В Краснодаре шесть территорий, где многодетные семьи получили земельные наделы. Не так давно поднимался вопрос, что не ко всем участкам подведены инженерные системы и дороги, поэтому люди не могут начать строительство. Что-то удалось сделать в этом направлении?

— Да, конечно. Обеспечение соответствующей инфраструктурой жилых массивов, в которых многодетным семьям предоставлены земельные участки, для нашего департамента является приоритетной задачей. Так, на сегодняшний день сетями электроснабжения обеспечено пять из шести массивов, а именно пос. Лазурный, х. Копанской, х. Новый, х. Октябрьский, ст. Старокорсунская. Сети водоснабжения проложены к пос. Лазурному, х. Копанскому, х. Новому, ст. Старокорсунской, х. Октябрьскому. Строительство сетей водоснабжения выполнено за счет бюджетных средств. На сегодняшний день представители многодетных семей могут подать заявки в ООО «Краснодар Водоканал», а также в МУП ВКХ «Водоканал» на технологическое присоединение земельных участков к водопроводу.

Что касается газоснабжения, на сегодняшний день газ подведен к пос. Лазурному. Также жители х. Копанского могут подавать заявки на технологическое присоединение своих домов к АО «Газпром газораспределение Краснодар». К остальным четырем массивам ресурсоснабжающими организациями ведется строительство сетей. Так, в х. Октябрьском, ст. Старокорсунской и пос. Пригородном завершить строительство планируется в конце этого года. В х. Новом в настоящее время ведутся проектные работы, сети построят в следующем.

Также сейчас решается вопрос обеспечения сетями электроснабжения и водоснабжения пос. Пригородного. В 2023 году были заключены контракты на проектирование данной инфраструктуры. В июле проекты прошли государственную экспертизу и получили положительное заключение. В настоящее время нами поданы заявки на выделение субсидий для начала строительства, к которому планируем приступить в 4-м квартале этого года, а завершить в 2025 году.

Воспитывать с младых ногтей

— Строительная отрасль не стоит на месте, развивается, применяются новые методы, а значит, без высококвалифицированных кадров, передовых технологий и новых идей не обойтись. Институт строительства и транспортной инфраструктуры при КубГТУ ежегодно выпускает подающих большие надежды специалистов. Хотим узнать ваше экспертное мнение, почему в такой перспективной отрасли существует кадровый голод?

— Много разных факторов, но я хотел бы рассказать о том, как мы решаем этот вопрос. Департаментом на постоянной основе ведется работа с организациями строительного комплекса Краснодара по формированию кадрового резерва, мы заключаем целевые соглашения на подготовку требуемых специалистов со средними и высшими учебными заведениями города. Всегда оказываем помощь в проведении Дней открытых дверей в учебных заведениях для организаций строительного комплекса. В мае провели большую работу по регистрации краснодарских строительных предприятий на Единой цифровой платформе в сфере занятости и трудовых отношений «Работа России».

Для повышения престижа профессии строителя и привлечения молодежи к освоению строительных специальностей департаментом строительства разработан проект «Из школы в профессию». В настоящее время формируется класс на базе средней общеобразовательной школы №103 города Краснодара по направлению «Строительство». Учиться в нем будут ученики 10-го класса, которые планируют связать свою жизнь с работой в этой сфере,

— сказал Иван Горобец.

— Иван Михайлович, сегодня строительная отрасль встречает свой профессиональный праздник с гордо поднятой головой. Что пожелаете в этот день своим коллегам, которые создают для нас крепкие стены и делают наш город красивым, современным и комфортным для проживания?

— Профессия строителя — одна из самых важных и востребованных в нашем обществе. Его труд требует высокой квалификации, умения работать в сложных условиях и преодолевать трудности. Каждый день жители Краснодара видят и пользуются результатами работы специалистов строительного комплекса. Заодно хочу выразить благодарность и признательность всем тем, кто сегодня занят на новых объектах и приводит в порядок действующие. Ваша преданность и профессионализм позволяют воплотить в жизнь все планы и идеи.

Материал подготовила Елена Науменко

Сообщение Директор городского департамента строительства рассказал о развитии отрасли в Краснодаре появились сначала на Краснодарские известия.



Источник Краснодарские Известия.