[himich]

Как зарождалось и развивалось жилищное строительство в Краснодаре
День строителя — праздник для всех краснодарцев. Эта отрасль в нашем городе постоянно набирает обороты и обновляет свои же рекорды. А как все начиналось? Вспомним об этом накануне профессионального праздника.

Хатки с огородиками

Жилье в Екатеринодаре стали строить с лета 1793 года — а как иначе перезимовать? Рыли землянки и, как напишет потом историк Петр Короленко: «…даже самого кошевого атамана первым дворцом была землянка в нынешнем Городском саду». Казаки побогаче складывали из бревен длинные приземистые хаты, разделявшиеся с одной стороны на горницу и «хатыну», а с другой, через сенцы, была кухня.

В 1845 году в Екатеринодаре было уже около 4 тысячи домов при населении 7620 человек.

«Строение в Екатеринодаре вообще бедное. Дома турлучные, каменного или двухэтажного дома нет ни одного. На строениях сплошь крыши камышовые. При каждом доме, богат он или беден, есть сад, — напишет в 1845 году смотритель местного духовного училища Василий Золотаренко. — К числу обычаев принадлежит ставить дом не на улицу, а в углублении двора. Это делается из опасения черкесов и для сохранения стен от брызг».

«И хаты, и постройки, и колодцы, и тротуары с улицы всюду осенялись высокими развесистыми деревьями, большей частью акациями, реже тополями и дубами…» — так опишет свои первые впечатления приехавший впервые в войсковой град на учебу двенадцатилетний Федор Щербина, будущий летописец истории Кубани.

Но наступает судьбоносный 1867-й: город становится гражданским, в нем разрешено селиться всем желающим. Утрата статуса войскового города, стремительный рост населения, бурное развитие торговли и промышленности повлекли не только резкое увеличение темпов застройки, но и качественное изменение ее характера. За короткий срок происходят масштабные перемены, и центр города преображается кардинально!

Стили и шпили

Впрочем, и коренные краснодарцы, и те, кто приехал в наш город недавно, больше интересуются дореволюционной застройкой. Период советской архитектуры как бы выпал из зоны внимания. Возможно, потому что она кажется чересчур рационалистичной, утилитарной и стильные здания можно пересчитать по пальцам. А может, просто прошло слишком мало времени, чтобы мы по достоинству ее оценили?

Один из первых домов нового времени — здание на ул. Коммунаров, 3, на углу с ул. Пушкина. Друзья, проходя мимо, обратите на него внимание: оно этого заслуживает! Дом необычный, очень
своеобразный — это здание стыка двух эпох, перехода от буржуазного модерна к конструктивным, простым архитектурным решениям.

Два этажа, два подъезда, 8 квартир. В здании печное отопление — дымовые трубы на крыше сохранились по сей день, хотя сейчас в доме есть все центральные коммуникации. И если дом отпескоструить, мы увидим присущий Екатеринодару кирпичный стиль.

А вот здание напротив, на Коммунаров, 1 — это уже образец конструктивизма. В 20-е годы ХХ века много спорили о том, какой архитектурный стиль должен доминировать в молодой Советской республике, и именно конструктивизм взял вверх.

В Краснодаре это направление представлено архитектором Михаилом Ишуниным. И хотя эстеты критиковали его постройки за отсутствие изящества, в условиях разрухи и восстановления страны после Гражданской войны зодчему явно было не до изысков. Главное, что дома по ишунинским проектам возводились в сжатые сроки, а строительные сметы считались образцом экономии и бережливости.

В отличие от дореволюционных построек здесь мы не видим никакого декора. Одна из особенностей стиля — плоские крыши, они есть и в этом доме, на двух выступающих объемах. Предполагалось, что на крышах могли бы обустроить зоны отдыха, но этого не случилось — помешало низкое качество гидроизоляционных материалов.

Фото: myekaterinodar.ruЕще один момент — минимум балконов. Потому что балкон — это некая приватная территория, а здесь проектировались общие террасы и кухни: надо полагать, для воспитания у жильцов чувства коллективизма.

В середине 1920-х архитектор возводит свою знаменитую «стодворку» — дом на 100 квартир на углу улиц Седина и Постовой. Сдав новостройку, он приступил к возведению 4-этажного дома на 60 квартир с магазинами на первом этаже на углу Красной и Мира (тогда Пролетарская). При строительстве Михаил Ишунин применил необычное решение: вместо внутренних капитальных стен установил железные трубы, залитые бетоном. Интересен и угловой фасад, изломанный тремя объемами: он очень напоминает силуэт московских высоток.

Классика без излишеств

Говоря об архитектуре советского периода, невозможно не вспомнить первую на Кубани женщину-архитектора Надежду Сухановскую.

Можно сказать, что своими работами она изменила облик нашего города. В Краснодаре по ее проектам или в соавторстве построены стадион «Динамо», Дом союзов, выставочные павильоны краевой сельскохозяйственной выставки в Чистяковской роще.

Первым зданием по ее проекту стал 32-квартирный трехэтажный дом в духе русского классицизма с кассами «Аэрофлота» на первом этаже. В 1950 году дом на ул. Красной, 129 обживали работники завода «Октябрь».

Следующий проект Надежды Павловны, сданный в 1948 году, — 8-квартирный двухэтажный дом для партийных работников на ул. Красной, 200. Еще один весьма любопытный пример советской архитектуры — красавец-дом на углу Красной и Ленина с боковым входом, где долгое время был фирменный магазин тортов. Это здание — пример неоклассического стиля. Дом строили для сотрудников КСК. Очень большие квартиры, просторные планировки — поговаривают, что в некоторых даже были маленькие комнаты для прислуги, теперь переоборудованные под кладовки.

Но одной из самых интересных работ — жаль, не воплощенной в первозданном виде — стал Дом советов (нынешнее здание администрации Краснодарского края на ул. Красной, 35). Молодой архитектор хотела построить его в стиле сталинских высоток с взметнувшимся вверх шпилем, увенчанным звездой. Это было бы самое высокое здание в Краснодаре тех лет — целых 15 этажей! Если бы проект удалось осуществить, главная улица, да и весь центр кубанской столицы выглядели бы совершенно иначе.

Районы, кварталы, жилые массивы…

Новое, как известно, — хорошо забытое старое. Еще в начале 1950-х в Краснодаре начали строить микрорайоны сразу со всей инженерной и социальной инфраструктурой. В июне 1953 г. газета «Советская Кубань» дала целую полосу, посвященную новому рабочему району Краснодара — городку нефтяников, выросшему на северной окраине краевого центра.

Знаменитые же хрущевки в нашем городе начали строить в 1958 году. По примеру Москвы кварталы с малометражными жилыми домами назвали Черемушками. Экспериментальное строительство спланировали по ул. Карла Либкнехта — между Таманской и Полины Осипенко.

Городской властью была поставлена масштабная задача — построить и ввести в эксплуатацию в 1958 году 135 тыс. кв. м жилья, а с 1960-го выйти на уровень 200 кв. м в год. Новые пятиэтажки вырастают и в районе улиц Славянской, Зеленой (ныне Селезнева), Клинической, Фестивальной.

В основном дома были кооперативные — за деньги владельцев будущих квартир, вступивших в ЖСК. Во времена СССР такая квартира воспринималась советским человеком так же, как сейчас средний россиянин воспринимает элитное жилье: при цене квартиры в жилищном кооперативе примерно 3 тысячи рублей и первоначальном взносе в треть стоимости. Такую роскошь мог позволить себе далеко не каждый житель Страны Советов. На кооператив ездили зарабатывать «на севера», в него имели шанс вступить руководящие или партийные работники, известные деятели культуры.

А в 1970 году появилось три первых жилых дома поселка Гидростроителей: на ул. Почтовой — №80/1, 80/2 и 80/3. Здесь вместо магазина приспособили вагончик для продажи хлеба, а уже 1 сентября 1971 года в средней школе № 69 прозвенел первый звонок.

Фото: Эльвира Мясищева, «КИ»В декабре 1975-го сдали первый пятиэтажный дом на 119 квартир в микрорайоне Комсомольском. Район спроектировали на площади в 400 гектаров. Жилую застройку предусматривалось сконцентрировать вдоль магистральных улиц, магазины — рядом с остановками, а школы, детсады и спортивные площадки — в глубине микрорайона.

В 1987 году в излучине Кубани началось строительство нового района — Западного, или Юбилейного. Год-то был юбилейный — 70-летие Октября! Проект детальной планировки разработали десятью годами раньше, но потом вносили коррективы: увеличивали этажность, встраивали предприятия бытового обслуживания.

Сегодня же на карте города с поражающей быстротой появляются новые микрорайоны. Краснодар уверенно занимает передовые позиции в Российской Федерации по темпам жилищного строительства. Но главное сейчас уже не в количестве сданных квадратов. В приоритете — комплексная застройка с зелеными зонами, парковками, школами, детскими садами, фонтанами и бассейнами.

Сообщение Как зарождалось и развивалось жилищное строительство в Краснодаре появились сначала на Краснодарские известия.



Источник Краснодарские Известия.